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「瑞丰最新首页」凰家测评|高去化率中海凤凰熙岸均价26000元/㎡
2020-01-11 17:34:25

「瑞丰最新首页」凰家测评|高去化率中海凤凰熙岸均价26000元/㎡

瑞丰最新首页,中海凤凰熙岸26000元/平方米。中海凤凰熙岸楼盘地址:下应街道金达南路与醉经路交汇处。共567户。容积率2.2。绿化率30%。

2019年7月20日首期已开盘。非毛坯交付。主力户型为93平-128平3居-4居。

一、深度分析

中海凤凰熙岸位于东南智慧新城板块里,立德路与金达南路交汇处。

1、配套★★★★☆

1)交通:项目附近地铁4号线金达南路站,地铁5号线下应站。

2)商业:中海国际漫街区、培罗成广场、创新128广场、环球银泰城

3)医疗:鄞州中医院、鄞州二院

4)宁波市第一幼儿园(分园)、下应中心小学(鄞州中学附小)、蓝青学校、鄞州中学、李关弟中学

2、宜居★★★★☆

容积率2.20,绿化率30%,周边有院士公园、天宫庄园等,宜居指标中规中矩。

3、户型★★★★☆

由6幢8-11层的小高层,4幢20-27层的高层和1幢17层的写字楼组成的,共11幢。写字楼是在社区围墙外。住宅总户数为567户,面积段为93-175平,其中高层面积段建筑面积约为93、113平米,小高层面积段建筑面积约128、175平米。

下面重点说一下128㎡户型。

128平户型

128㎡一梯两户洋楼作为项目的主力户型,四开间朝南,约14米大面宽采光,近7米阔景阳台,主卧套房等设计亮点。

4、性价比★★★★☆

中海凤凰熙岸的备案均价现在还是待定状态,临近的荣安劝学里和新希望堇麟府备案均价分别为29002.58元/㎡和29267.35元/㎡。离项目两公里以内的中海国际区二手房均价约为23957元/㎡,以上价格仅供大家参考。

二、区域点评

效果图

东南新城是区政府重点打造的板块之一,也是鄞州城市发展十大功能区之一。

整个板块分为五个功能区,凤凰熙岸所在的是中央核心功能区,它的东面为制造研发区、南面为休闲生活区、西面为农业观光区、北面为综合生活区。

三、编辑点评

1、着急买房:可以考虑入手,93㎡买3房还是非常划算的,一步到位。

2、观望买房:虽然该区域目前房源尾盘在售,旁边在售荣安劝学里和新希望堇麟府,竞争力大,在限价的环境下,建议观望的人该出手就出手。

3、投资买房:保值或小赚问题不大,目前楼盘均价2.9万/㎡,“东南新城”的属性也为它添加了极具升值潜力的光环。

购房咨询热线 400-818-5005转65166

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